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Formation de Home Staging
Publié :
November 5, 2010 |
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Formation de home staging, un concept
Le home staging, ou en version française la mise en valeur de propriété, ou encore techniques de valorisation immobilière, intervient durant la phase de préparation à la vente d’un bien immobilier voire à sa location. Les techniques spécifiques apprises lors de cycles de formation de home staging servent à évaluer les points forts et les points faibles de la propriété. Les atouts du bien sont alors sublimés pour accrocher l’acheteur potentiel à travers le déclenchement d’une certaine émotion. Les inconvénients de ce même bien sont gommés ou atténués pour optimiser le caractère positif des lieux.
Véritable mise en scène, la formation home staging enseigne des techniques. Un acheteur sait dès les premières minutes de façon générale si la maison ou l’appartement lui plaît. Un cadre propice à la vente ou à la location permet de mettre les premières minutes d’une visite à profit pour tenter de décrocher le coup de coeur de l’acheteur potentiel. Or ce coup de coeur, qui dans 90% des cas déclenche l’achat, grâce à la formation home staging peut être anticipé.
Les méthodes provenant du home staging ont fait l’objet d’études et d’observations pour mesurer leur impact sur les délais et les montants des négociations. Les conclusions débouchent sur un délai de vente autour d’un mois, c’est-à-dire très rapide. La formation home staging assure un savoir-faire très recherché dans le domaine de la vente de biens immobiliers car les gains de temps et d’argent sont conséquents.
Formation de home staging, l’art de la valorisation!
Valoriser les biens immobiliers ne signifie pas adapter un style de décoration à chaque bien confié. Cela ne correspond pas non plus à entreprendre des travaux d’architecture intérieure. En effet, la formation home staging n’a pas pour objectif de détruire des murs, enseigner la plomberie, l’électricité ou la maçonnerie.
Les principaux axes de formation de home staging sont l’appréhension, la compréhension et l’approfondissement de plusieurs thématiques. En premier lieu, le désencombrement retire l’effet de bazar ou de densité parfois rebutant au premier regard. Ensuite, l’aménagement du mobilier offre des perspectives agréables d’utilisation de la géométrie de l’espace. L’instauration d’une décoration neutre mais plaisante pour tous est le relais installant une ambiance propice au coup de coeur. L’effort de nettoyage est également une étape essentielle pour assurer un accueil de qualité. Enfin la dépersonnalisation est un acte indispensable de la formation home staging car elle souscrit au besoin de l’acheteur potentiel le sentiment d’appartenance au lieu, mettre tout en oeuvre pour qu’il se sente déjà chez lui.
Ainsi pour le novice en la matière, des pièges sont à éviter comme retirer à la propriété tous ses accessoires, retirer des murs tous les tableaux, vider les livres de sa bibliothèque, encombrer les armoires et autres placards de superflus, etc. Tout ces détails de savoir-faire rentrent en compte dans une valorisation immobilière et sont enseignés lors des séances de formation home staging.
Formation de home staging : un métier accessible!
S’il n’est pas à portée de tout le monde de connaître les techniques de home staging, il est à l’inverse parfaitement possible de les aborder et de les apprendre. La formation de home-staging proposée a été établie en fonction de l’expérience acquise et de l’amélioration des techniques.
Alternant données théoriques et cours pratiques, la formation home staging permet d’accéder rapidement et efficacement à ce métier dans des conditions de pratiques immédiates. En parallèle il sera déterminant de connaître les attentes vis-à-vis de ce métier, les questions à se poser : activité principale ou secondaire, les connaissances du marché, la viabilité du projet, etc.
Le métier de home stager est devenu très accessible mais ne peut se désolidariser d’une formation solide auprès de personnes expertes et chevronnées. Vendre des biens immobiliers par la valorisation immobilière s’étudie, s’assimile et se transcrit en atout dans votre parcours professionnel.
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